Elandsstraat 2B
Elandsgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Elandsgrachtbuurt
Aan de Elandsstraat 2B in Amsterdam ligt dit appartement uit 1937, midden in de levendige Elandsgrachtbuurt. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een opvallend betaalbaar aanbod in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt. De prijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.079.851, wat het scherp geprijsd maakt. Het appartement is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Dit appartement op de tweede verdieping heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 55 m² aan, de makelaar komt op 59 m². Het appartement heeft één woonlaag en een inhoud van 182 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De buurt
Met ruim 4.300 inwoners is de Elandsgrachtbuurt een levendige plek in de Jordaan. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent relatief veel jongvolwassenen. Meer over de buurt Elandsgrachtbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 113 meter of de Jumbo op 214 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 14e Montessorischool De Jordaan op 142 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 483 meter. De tramhalte Elandsgracht op 403 meter biedt lijnen 5, 7, 13 en 19, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed verbonden binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummel & Beuk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elandsstraat 2B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.079.851 in de Elandsgrachtbuurt. Ook per vierkante meter is de prijs met €9.322 iets lager dan het buurtgemiddelde van €9.570. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, al is het ook kleiner dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 182 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 17,9% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in lijn met een deel van de markt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand uit 1937 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico op funderingsproblemen gemiddeld maakt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 113 meter en de Jumbo op 214 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De 14e Montessorischool De Jordaan is op 142 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 483 meter. De tramhalte Elandsgracht op 403 meter biedt lijnen 5, 7, 13 en 19, en Amsterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Elandsgrachtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar." Een ander noemt het "een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig."
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op deze specifieke locatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
