Eikendonck 86
Taalstraat en omgeving · 5261 BN Vught
Een appartement met vrij uitzicht op de achtste verdieping
Dit appartement aan de Eikendonck in Vught ligt op de achtste verdieping en heeft vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €895.000 was dit een prijzig aanbod, zeker vergeleken met andere appartementen in Vught. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 614 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar was er dubbel glas en was het een volle eigendom. De oppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het woonoppervlak 192 m², de makelaar gaf 186 m² op.
Taalstraat en omgeving
De buurt Taalstraat en omgeving telt bijna 1.900 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid in het appartementencomplex. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Springplank is op een kilometer afstand. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Groene Beuk, zit op 1,1 kilometer, de BENU Apotheek Willekens op 1,2 kilometer. De bushalte Vught, Taalstraat is op 77 meter met lijnen 8, 9 en 140. Het treinstation Vught ligt op ruim een kilometer. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €695.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar steeg de WOZ-waarde van €435.000 naar €695.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Eindhoven BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikendonck 86, Vught
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €895.000. De WOZ-waarde was €695.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde gestegen van €435.000 naar €695.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 614 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Volgens de makelaar was er dubbel glas en was het een volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde was €695.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 29% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar was de WOZ-waarde gestegen van €435.000 naar €695.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Springplank is op een kilometer afstand. De huisarts, Huisartsenpraktijk De Groene Beuk, zit op 1,1 kilometer, de BENU Apotheek Willekens op 1,2 kilometer. De bushalte Vught, Taalstraat is op 77 meter met lijnen 8, 9 en 140. Het treinstation Vught ligt op ruim een kilometer.
Hoe is de buurt Taalstraat en omgeving?
De buurt telt bijna 1.900 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de gezelligheid in het appartementencomplex. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar was er dubbel glas.
Zijn er risico's op het gebied van geluid?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
