Een maisonnette midden in Valkenswaard
Deze maisonnette aan de Eindhovenseweg 3B ligt in het hart van Valkenswaard, vlak bij de Markt. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Valkenswaard, dat lag namelijk op zo'n €549.703. Het is een koopwoning uit 1996, verdeeld over twee woonlagen. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een maisonnette met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in het centrum
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Lidl om de hoek. Basisschool 't Smelleken zit op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk 't Dorp en de Service Apotheek Vlaslant zijn ook dichtbij. De bushalte Valkenswaard, Markt is naast de deur en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op ruim 8,5 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Met Ons Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 3B, Valkenswaard
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €375.000. Dat was 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €549.703 voor woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter was €3.538, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 106 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 98 m², de makelaar gaf 106 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 196 meter, de Lidl op 318 meter. Basisschool 't Smelleken is op 489 meter. De huisartsenpraktijk 't Dorp zit op 364 meter en de Service Apotheek Vlaslant op 404 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt is op 144 meter met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318.
Hoe is de buurt Centrum in Valkenswaard?
De buurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", een ander zegt dat "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte en indeling, zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
