Emmasingel 31-125
Binnenstad · 5611 AZ Eindhoven
Een appartement in het hart van Eindhoven
Dit appartement aan de Emmasingel ligt midden in de levendige Binnenstad, waar je de stadse drukte direct om je heen voelt. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning uit 2001 was niets bekend. Met 64 vierkante meter woonruimte en een laatst bekende huurprijs van €1.450 per maand zat je 14% onder het buurtgemiddelde van €1.689, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu op de markt zijn. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De Binnenstad als thuisbasis
De buurt Binnenstad is een echte stadswijk, met 4.000 inwoners op een compact oppervlak. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een buurt waar veel jonge mensen en studenten wonen, wat zorgt voor een energieke sfeer. De woningvoorraad bestaat bijna volledig uit huurwoningen, en de winkels, horeca en cultuur liggen letterlijk om de hoek. Een bewoner zegt: "Het is hier nooit saai, er is altijd wel iets te doen." Op basis van de beschikbare beoordelingen is het een buurt die leeft.
Dagelijks leven rond de Emmasingel
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De SPAR ligt naast de deur, en Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Basisschool Anton van Duinkerken zit twee straten verder, en Saltomontessorischool de Trinoom is ook dichtbij. De gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten, van uitgaansgelegenheden tot parken. Het treinstation ligt op tien minuten lopen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via LIV Residential aangeboden. De makelaar had de woning gepubliceerd zonder energielabel, maar het adres was volledig vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmasingel 31-125, Eindhoven
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
LIV Residential had op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Was €1.450 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met een huurprijs van €1.450 zat je 14% onder het gemiddelde van €1.689 voor huurwoningen in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt was €1.538, dus dit appartement zat daar ook onder. Het is daarmee scherp geprijsd voor de buurt.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Binnenstad?
Destijds stonden er 34 huurwoningen te huur in de Binnenstad, met prijzen die variëren van €950 tot €2.950 per maand. Dit appartement zat met €1.450 aan de onderkant van dat spectrum, terwijl de oppervlakte met 64 m² redelijk gemiddeld was.
Wat voor buurt is de Binnenstad voor jonge mensen?
De Binnenstad is een buurt met veel jonge bewoners: 45% is tussen de 25 en 45 jaar, en 29% is tussen de 15 en 25 jaar. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een stadscentrum. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op 181 meter, en Jumbo en Albert Heijn zijn ook binnen 300 meter te vinden. Basisschool Anton van Duinkerken zit op 449 meter, en Saltomontessorischool de Trinoom op 513 meter. Alles is dus goed beloopbaar.
Was het appartement geschikt voor een stel of alleen?
Met 64 vierkante meter en een bouwjaar van 2001 is dit een compact appartement dat goed past bij een alleenstaande of een stel. De buurt bestaat voor 75% uit eenpersoonshuishoudens, dus je zit hier in goed gezelschap. Het is een woning die vooral gericht is op stedelijk wonen.
