Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Kadekwartier, Arnhem
Bekijk buurtDeze hoekwoning in Arnhem is pas in 2025 opgeleverd en ademt moderne luxe. Met 161 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte voor een gezin. De woning staat in het Nieuwe Kadekwartier, een buurt die de laatste jaren flink is getransformeerd. De vraagprijs van €735.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging. Bekijk ook andere woningen in Arnhem om een beeld te krijgen van het aanbod.
De buurt Nieuwe Kadekwartier is kleinschalig met 820 inwoners. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 10 voor de sociale cohesie. Een bewoner zegt: "We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel, iedereen is er voor elkaar." De buurt telt relatief veel jonge huishoudens: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Meer weten over de buurt Nieuwe Kadekwartier?
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (op 6 minuten lopen) of naar de Albert Heijn op 10 minuten. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Montessorischool De Binnenstad (5 minuten) en Jenaplan basisschool de Sterrenkring (6 minuten). Het Stedelijk Gymnasium Arnhem ligt op 12 minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Westervoortsedijk 305, Arnhem
De vraagprijs van €735.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Kadekwartier is €633.000, maar deze woning is ook groter (161 m²) en splinternieuw. De mediaanprijs in de buurt is €725.000, dus de prijs ligt daar dichtbij. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Bewoners geven de buurt een 10 voor sociale cohesie. Een bewoner omschrijft het als 'een hele sociale buurt' waar mensen elkaar helpen en blij zijn met hun huis en buurt. Het is een relatief jonge buurt met veel gezinnen en alleenstaanden.
Op loopafstand vind je Montessorischool De Binnenstad (535 m) en Jenaplan basisschool de Sterrenkring (625 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 1 km afstand een optie. Er zijn in totaal 77 scholen binnen 5 km.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
De woning is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A+++, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de hele buurt hebben alle woningen minimaal label A+++, dus je kunt lage stookkosten verwachten.
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze de duurste is. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht was €496.889, maar die waren gemiddeld kleiner (137 m²). Het aanbod is beperkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel iedereen is er voor elkaar iedereen is blij met zich huis en buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.600 | €398.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.588 | – |
| Huurprijs | €1.310 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om te wonen, groen en leefbaar
Super aardige buurt alleen in de nacht is het wat onrustig
Mijn buurt is in 8 jaar echt mijn buurt geworden, het is echt thuiskomen en heeft verschillende fijne elementen. De huizen zijn oud, maar het ziet er heel gezellig uit. In deze buurt maken we nog weleens een praatje en kennen we elkaar.
We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel iedereen is er voor elkaar iedereen is blij met zich huis en buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.435 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.256 | – |
| Huurprijs | €3.434 p/m | €3.490 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.066 | €439.406 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.317 | – |
| Huurprijs | €1.613 p/m | €1.586 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Westervoortsedijk 305, Arnhem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
