Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1927 ligt in de levendige buurt Rustenburg, vlakbij het Zuiderpark. Met een vraagprijs van € 265.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van € 304.897 voor een koopwoning in de buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
Deze portiekwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 66 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is eigendom belast met erfpacht (€ 189,42 per jaar met optie tot afkopen). De VvE-bijdrage is € 160 per maand.
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,78, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "redelijk prettig wonen" maar wijst op hangjongeren en brandstichting. Een ander maakt zich grote zorgen over criminaliteit en noemt een explosief bij een café. Toch zijn er ook positieve geluiden: "Het is veilig maar best wel ver van de stad." De buurt Rustenburg heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 275 meter of Jumbo op 694 meter. De Service Apotheek Zuiderpark zit om de hoek op 134 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram 4 en 6 stoppen op 86 meter, en bus 456 op 79 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Langezaal NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Escamplaan 39, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is € 265.000. In de buurt Rustenburg ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op € 304.897 en de mediaan op € 279.000. De prijs per vierkante meter is € 4.015, terwijl het buurtgemiddelde € 4.333 per m² is. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd.
Het is een portiekwoning (appartement) met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 66 m² en de inhoud is 230 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand gebouwd is vóór 1970 (1927) en 62% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 275 meter en een Jumbo op 694 meter. De Service Apotheek Zuiderpark zit op 134 meter. Basisonderwijs is op 500 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tram 4 en 6 stoppen op 86 meter en bus 456 op 79 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,4 kilometer.
Rustenburg is een stadswijk met ruim 6.000 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,78. Er zijn positieve geluiden over de bereikbaarheid en het winkelcentrum, maar ook zorgen over criminaliteit en hangjongeren. De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
De VvE-bijdrage is € 160 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Ja, de woning is eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is € 189,42 en er is een optie tot afkopen. Dit staat vermeld in de advertentie.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label D is gemiddeld. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €305.417 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.395 | – |
| Huurprijs | €954 p/m | €681 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heelveel onveilig situates in mij buurt Meer polite nodig
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
Veel zwervers, en auto's die denken dat het een racebaan is. Fietsen op de stoep, fatbikes ellende. Weinig of geen. Respect van mensen. Mensen zouden vuiligheid gewoon in de prullenbakken moeten gooien. En mensen hier moeten niet hun vuilniszak bij de grondcontainer zetten als deze vol is.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
Ik zou mijn buurt met een zin kunnen beschrijven. Multiculturele vriendelijke buren.
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.739 | €291.044 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.084 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.241 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.488 | €500.249 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.272 | – |
| Huurprijs | €2.309 p/m | €2.182 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Escamplaan 39, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
