Slachthuisstraat 320
Bloemenbuurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan de Slachthuisstraat 320 ligt in de Bloemenbuurt, een buurt in de Oosterparkwijk in Groningen. Met een woonoppervlakte van 97 m² is dit een ruim appartement, 49% groter dan het buurtgemiddelde van 65 m². De vraagprijs van €300.000 ligt boven het gemiddelde van €263.000 voor een koopwoning in deze buurt, maar daar krijg je ook meer vierkante meters voor. Het is een appartement uit 1988 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk het aanbod van appartementen in Groningen om te zien hoe dit appartement zich verhoudt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €122 per maand. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 99 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
De buurt
De Bloemenbuurt telt ruim 2.700 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander noemt het "Nette vriendelijk buurt". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Bekijk meer over de buurt Bloemenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter, of bij AH to go op 642 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 536 meter en het H.N. Werkman Stadslyceum op 926 meter. De huisarts zit op 649 meter en de apotheek op 364 meter. Het UMCG is op 636 meter. De bushalte Groningen, Oliemuldersweg is op 62 meter met lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,9 km. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen, zoals een park op 200 meter. Meer over de gemeente Groningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €190.000 naar €291.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderborg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slachthuisstraat 320, Groningen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €190.000 naar €291.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², volgens de BAG-registratie 99 m². De inhoud is 325 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €122 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. Het is een appartement in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt?
De Bloemenbuurt is een stedelijke buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan 40% tussen 25 en 45 jaar oud is. Veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de wijk Oosterparkwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (300 m), AH to go (642 m), IKC Borgman Oosterpark (536 m), huisarts (649 m), apotheek (364 m) en het UMCG (636 m). De bushalte Oliemuldersweg is op 62 m met lijn 6 en 406. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 1,9 km.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag. De bodem is klei, gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is een gemiddelde over verkochte woningen in de buurt. De vraagprijs van dit appartement is €300.000, wat boven het buurtgemiddelde van €263.000 ligt.
