Een appartement met karakter in Burgemeester Visserpark
Aan de Frederik Hendrikstraat 98 in Alphen aan den Rijn staat dit appartement uit 1964, een woning met een verhaal. Met drie kamers en twee slaapkamers biedt het een compacte indeling die je zelf kunt invullen. De vraagprijs van €300.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.571, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is aangeboden sinds 20 mei 2026.
Een rustige buurt met een warme gemeenschap
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met "gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt". Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." De buurt Burgemeester Visserpark heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 611 meter of de Albert Heijn op 634 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen het Groene Hart Lyceum en basisschool Het Palet op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg en Apotheek De Hoge Zijde zitten beide op 453 meter. De bushalte Alphen a/d Rijn, Stadhoudersplein is op 164 meter met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 931 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau: het pand is gebouwd in 1964 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZAN vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendrikstraat 98, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.571. Het woonoppervlak van 63 m² is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per vierkante meter is €4.762, gebaseerd op de makelaar-opgave. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs van €663.571.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. De woning is aangeboden sinds 20 mei 2026.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1964 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 611 meter en de Albert Heijn op 634 meter. Het Groene Hart Lyceum en basisschool Het Palet liggen op 158 en 173 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg en Apotheek De Hoge Zijde zitten beide op 453 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Stadhoudersplein op 164 meter, met lijnen 101, 147, 169, 183 en 722. Daarnaast zijn er haltes op de van Nesstraat (372 meter) en de Meerkoetstraat (479 meter). Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.089 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met "gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt". Een ander zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
