Een ruim appartement in de F-buurt
Aan de Frissenstein in Amsterdam vind je dit ruime appartement van 95 vierkante meter, een thuis met flink wat leefruimte. De woning uit 1970 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig energie hoeft te verbruiken om het warm te houden. Met een huurprijs van 1975 euro per maand lag dit aanbod flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de meeste huurwoningen rond de 824 euro zaten. Het is daarmee een prijzig aanbod, maar je krijgt er ook een stuk meer vierkante meters voor terug dan gebruikelijk. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam ziet hier een woning die zich onderscheidt door zijn omvang. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De buurt F-buurt
De F-buurt is een groene, rustige buurt waar bewoners de bomen en de stilte waarderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander benadrukt dat alle primaire voorzieningen dichtbij zijn, al is er ook kritiek op de hygiëne rond vuilcontainers en de veiligheid in de Poort. De buurt telt zo'n 4350 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt F-buurt.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels om de hoek af. De Albert Heijn ligt naast de deur, en ook de Vomar en Lidl zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool Klaverblad en de Shri Laksmi School, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met TASC Amsterdam en het Bindelmeer College in de buurt. Een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt in deze omgeving een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Jeco Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frissenstein 804, Amsterdam
Was de huurprijs van 1975 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs lag 140% boven het buurtgemiddelde van 824 euro per maand. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 95 vierkante meter ook 107% groter is dan het buurtgemiddelde van 46 vierkante meter. Of de prijs redelijk was, hing af van wat je zoekt: je betaalde duidelijk meer dan gemiddeld, maar kreeg ook veel meer ruimte. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, met slechts zes huurwoningen beschikbaar.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 95 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de F-buurt, die ongeveer 46 vierkante meter meet. De advertentie vermeldde geen aantal kamers, dus het was niet duidelijk hoe de ruimte was verdeeld. De oppervlakte staat wel vermeld in de specificaties.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het is een gunstig label voor wie op energiekosten wil besparen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de F-buurt worden gemiddeld binnen 20 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd in de buurt. Het huidige aanbod is beperkt, met zes beschikbare huurwoningen. De gemiddelde huurprijs in de buurt lag rond de 824 euro, maar dit appartement zat daar duidelijk boven vanwege de grotere oppervlakte.
Wat is er te doen in de F-buurt?
De F-buurt is een rustige, groene buurt met veel bomen. Bewoners waarderen de stilte en het groen, maar noemen ook de hygiëne rond vuilcontainers als aandachtspunt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het winkelcentrum de Poort is dichtbij en biedt dagelijkse boodschappen. De buurt was goed bereikbaar met het openbaar vervoer, al werd de naam van de metrolijn niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt van Frissenstein 804?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Klaverblad ligt op ongeveer 400 meter, en de Shri Laksmi School op ongeveer 400 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij TASC Amsterdam op 262 meter of het Bindelmeer College op 623 meter. Ook de Amsterdam International Community School is dichtbij. Het aanbod aan onderwijs is dus ruim binnen handbereik.
