Gasthuisstraat 16A
Els (west), Loon op Zand
BuurtEen appartement met dakterras in het centrum van Kaatsheuvel
Dit appartement uit 2001 ligt aan een drukke weg, midden in het centrum van Kaatsheuvel. Met 168 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim huis, al noteert de BAG-registratie 159 vierkante meter. De vraagprijs van 490.000 euro is door ons vergeleken met andere appartementen in Loon op Zand en komt als marktconform uit de berekening.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Buiten is er een patio/atrium van 16 vierkante meter op het zuiden, een zonneterras en een dakterras. Verder zijn er een garagebox en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft het huis dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 219 euro per maand.
Een rustige buurt met een mix van leeftijden
De buurt Els (west) telt zo'n 440 inwoners, met een redelijke mix van leeftijden: ongeveer 19 procent is 65 jaar of ouder en 17 procent is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van zes beoordelingen. Een van hen zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje", een ander noemt het "gezellide buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 59 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo zit twee straten verder en de Albert Heijn op ongeveer 470 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Van Haestrecht College op 472 meter en basisschool Den Bussel op 844 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 311 meter en de apotheek op 62 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Kaatsheuvel Berndijksestraat, is op 317 meter en wordt bediend door lijn 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op bijna 10 kilometer. De gemeente Loon op Zand is verder goed voorzien van winkels en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Carré De Wit makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 16A, Kaatsheuvel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 490.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs is door ons vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in de buurt en komt als marktconform uit de berekening. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere woningen in deze omgeving vragen. De prijs per vierkante meter is 2.917 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 168 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter. Buiten is er een patio/atrium van 16 vierkante meter op het zuiden, een zonneterras en een dakterras. Verder zijn er een garagebox en een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar vermeldt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 59 meter, de Jumbo op 335 meter en de Albert Heijn op 469 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Vossenbergselaan op 311 meter en de apotheek op 62 meter. Het Van Haestrecht College is op 472 meter en basisschool Den Bussel op 844 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 317 meter met lijn 136 en 206.
Wat voor buurt is Els (west)?
Els (west) is een buurt met ongeveer 440 inwoners. De leeftijdsopbouw is gemengd: 30 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 24 procent tussen 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
