Gasthuisstraat 4A
Binnenstad, Oldenzaal
BuurtEen appartement in het hart van Oldenzaal
Dit appartement aan de Gasthuisstraat 4A ligt in de Binnenstad van Oldenzaal, een buurt met zo'n 2.500 inwoners. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €504.850, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek. Het is een van de appartementen in Oldenzaal die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft volgens de makelaar 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Binnenstad
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (41%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 238 meter of Lidl op 472 meter. Voor kinderen is er de Nutsschool voor Basisonderwijs op 334 meter en de Franciscusschool op 473 meter. De huisarts zit op 262 meter, de apotheek op 37 meter. Buslijn 60 en 589 stoppen op 121 meter bij halte Oldenzaal, Molkenboer; het treinstation Oldenzaal ligt op 661 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vlot Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 4A, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van €419.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €504.850 in de Binnenstad. De mediaan van de te koop staande woningen is €454.500, en de prijzen variëren van €369.000 tot €899.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 m², maar de makelaar geeft 104 m² op. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 238 meter, Lidl op 472 meter en Aldi op 574 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Nutsschool voor Basisonderwijs op 334 meter en de Franciscusschool op 473 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 636 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 121 meter ligt bushalte Oldenzaal, Molkenboer met lijn 60 en 589. Ook halte Oldenzaal, Ganzenmarkt (lijn 593) is op 231 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 661 meter.
Wat is de sfeer in de Binnenstad van Oldenzaal?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
