Gele Rijersplein 40
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement midden in Valkenswaard
Dit appartement op de derde woonlaag van Gele Rijersplein 40 ligt in het hart van Valkenswaard, vlak bij de Markt. Met 96 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 94 volgens de makelaar, is het een ruim opgezet geheel. De vraagprijs van 485.000 euro ligt boven het gemiddelde van 4.487 euro per vierkante meter voor appartementen in Valkenswaard, maar de woning is ook relatief nieuw en energiezuinig. Een prijs die je vooral betaalt voor de combinatie van locatie en modern comfort.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het appartement overzichtelijk maakt. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, en het energielabel is A+. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 236,95 euro per maand. De inhoud van het appartement is 311 kubieke meter.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, leuke buurt" en waardeert de nabijheid van het centrum, maar mist voorzieningen voor jongeren. Een ander prijst de rust en de onderlinge hulp: "We leven in rust en vrijheid." Het aantal misdrijven ligt op 320 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 178 meter of de Albert Heijn op 265 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken op 557 meter de dichtstbijzijnde optie. De huisartsenpraktijk Vlaslant en de Service Apotheek Vlaslant zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt is op 262 meter en wordt bediend door lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6,7 kilometer in Veldhoven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Niels de Cort Makelaars & Woonadvies en een vermelding op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gele Rijersplein 40, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 485.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 526.764 euro en de mediaan op 472.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.487 euro, terwijl dit appartement op 5.160 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 94 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de derde verdieping. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A+. De inhoud is 311 kubieke meter en de VvE-bijdrage is 236,95 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 178 meter, Albert Heijn op 265 meter en Jumbo op 535 meter. Voor kinderen is Openbare Basisschool 't Smelleken op 557 meter de dichtstbijzijnde school, gevolgd door De Pionier op 655 meter. Er zijn in totaal veertien scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Markt op 262 meter, met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Daarnaast zijn er haltes aan de Leenderweg en de Valkenierstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, leuke buurt" en waardeert de nabijheid van het centrum, maar mist voorzieningen voor jongeren. Een ander prijst de rust en de onderlinge hulp: "We leven in rust en vrijheid."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
