Nieuw appartement in Philipsdorp
Dit gloednieuwe appartement aan de Gerard Philipslaan ligt in Philipsdorp, een buurt die jong en energiek voelt. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de huurprijs van €1.156 ligt 28 procent onder het buurtgemiddelde van €1.609, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te huur staan.
De buurt: Philipsdorp
Philipsdorp wordt door bewoners omschreven als hip: "Je hebt alles in de buurt: leuke parken, bos, leuke terrassen, koffietentjes en restaurants en Strijp is een hippe plek voor jongeren", zegt één bewoner op basis van één beoordeling. De buurt telt veel jonge volwassenen, bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt Philipsdorp met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je twee straten verder terecht bij Jumbo, en iets verderop liggen Albert Heijn en Ekoplaza. Basisschool Trudo is om de hoek, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 1,7 kilometer, goed bereikbaar voor wie de trein pakt. De gemeente Eindhoven heeft verder genoeg voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lemon Suites aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Philipslaan 2-262, Eindhoven
Is de huurprijs van €1.156 marktconform?
De huurprijs ligt 28 procent onder het gemiddelde van €1.609 voor huurwoningen in Philipsdorp. Daarmee is dit appartement aan de goedkopere kant van het aanbod in de buurt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 47 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 74 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of te verwachten stookkosten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van €1.156 gedeeld door 47 m² komt neer op ongeveer €24,60 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €19,71 per m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op grotere woningen. De prijs per m² ligt hier dus hoger door het compacte formaat.
Is Philipsdorp een rustige buurt?
Bewoners omschrijven Philipsdorp als hip en levendig, met parken, terrassen en restaurants in de buurt. De beoordeling is gebaseerd op één review met een score van 8,5. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een stedelijke sfeer.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Basisschool Trudo ligt op ongeveer 900 meter, en ook Fellenoord is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is SintLucas op ongeveer 900 meter te vinden. De afstanden zijn goed beloopbaar, en er zijn meerdere opties binnen een straal van een kilometer.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer van de Gerard Philipslaan. Dat is op loopafstand, maar met de fiets ben je er sneller. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is een prima afstand voor dagelijks gebruik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Lemon Suites heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld isolatie of installaties opgegeven.
