Geuzenkade 96B
Geuzenhofbuurt, Amsterdam
BuurtAppartement aan het water in Geuzenhofbuurt
Dit appartement uit 2004 ligt aan het water met vrij uitzicht, een rustige plek in de Geuzenhofbuurt. Met 91 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 92 volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van €735.000 ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.079, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €8.546.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 304 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloer- en muurisolatie en een cv-ketel. De ligging aan het water met vrij uitzicht is een opvallend kenmerk.
De Geuzenhofbuurt
Met 1.665 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Geuzenhofbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen" vindt. In de buurt staan 1.083 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 211 meter of Aldi op 478 meter. Voor schoolgaande kinderen is Marcanti College op 129 meter en De Visserschool op 243 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 476 meter en De Ruyter Apotheek op 413 meter. De bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 196 meter, en tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82 op 337 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (45 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aland Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzenkade 96B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €735.000. Dat ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €459.079. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.546, terwijl voor deze woning €7.989 per vierkante meter wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 92 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 304 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloer- en muurisolatie en een cv-ketel. De ligging aan het water met vrij uitzicht is een bijzonder kenmerk.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 211 meter en Aldi op 478 meter. Marcanti College (voortgezet onderwijs) is op 129 meter en De Visserschool (basisonderwijs) op 243 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal is op 476 meter en De Ruyter Apotheek op 413 meter. De bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 196 meter.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt?
De buurt heeft 1.665 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander vindt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 196 meter. Tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 18, 19, 247 en N82 is op 337 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer afstand.
