Admiraal De Ruijterweg 146-2
Trompbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Admiraal De Ruijterweg
Dit appartement uit 1912 ligt in de Trompbuurt, een stukje Amsterdam waar de tijd lijkt stil te staan. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met karakter. De vraagprijs van €675.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek voorbeeld.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft twee slaapkamers, één badkamer en een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €85 per maand. De woning is gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De Trompbuurt
Met ruim 3.100 inwoners is de Trompbuurt een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, wat het straatbeeld bepaalt. De buurt Trompbuurt is goed voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 175 meter of de Aldi op 391 meter. Voor de kinderen is de Admiraal De Ruyterschool op 88 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 329 meter. De apotheek is letterlijk om de hoek, op 82 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat op 81 meter wordt bediend door lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €693.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €505.000 naar €693.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 146-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €693.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 37%, van €505.000 naar €693.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 296 kubieke meter.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 175 meter en de Aldi op 391 meter. De Admiraal De Ruyterschool zit op 88 meter en de huisartsenpraktijk De Admiraal op 329 meter. De apotheek is op 82 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat op 81 meter wordt bediend door lijnen 18, 19, 247 en N82.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1912. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Trompbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €85 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
