Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gijsbrecht van Aemstelstraat ademt de charme van 1905. De woning van 54 m² is een van de kleinere in de buurt, maar de ligging aan de Amstel maakt veel goed. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €920.421. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid is een van de dichtstbevolkte van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9583. Het is een mix van jonge professionals en gezinnen. Een bewoner zegt: "Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,13 op basis van één beoordeling. Meer over de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 323 meter. Ook een SPAR is op loopafstand. Het Cygnus Gymnasium zit om de hoek op 255 meter, en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem is ook dichtbij. Het treinstation is op 1,2 km afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-3, Amsterdam
De vraagprijs van €975.000 is hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€920.421) en de mediaan (€799.000). Het woonoppervlak is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Een bewoner noemt de sfeer aan de Amstel gezellig, maar meldt ook incidenten rond de school. Het aantal misdrijven is 306, wat relatief hoog is voor een woonwijk.
Op loopafstand vind je het Cygnus Gymnasium (255 m), de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (289 m) en IVKO - Leren van Kunst (348 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs in de omgeving.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen label A, 21,4% label B, en 14,3% label D of lager. Het label van deze woning is niet bekend.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €18.056 (€975.000 / 54 m²). Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €11.231 per m². Dit appartement is dus aanzienlijk duurder per m².
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon.
Von Poll Real Estate heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Voor meer informatie kun je de makelaar raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €971.059 | €800.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.688 | – |
| Huurprijs | €2.393 p/m | €2.089 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €853.053 | €725.395 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.757 | – |
| Huurprijs | €2.658 p/m | €2.392 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
