Vrolikstraat 100-4
Oosterparkbuurt-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in Oost
Dit appartement uit 1906 ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidwest, een buurt die door bewoners wordt omschreven als rustig en groen, met het Oosterpark op loopafstand. Met 82 vierkante meter woonoppervlakte is het een compacte woning in een geliefd deel van Amsterdam. De vraagprijs van €795.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €637.875, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat zien dat dit prijsniveau past bij de stad.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1906 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (60% van de huishoudens). Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt", maar wijst ook op het vuil dat zich soms ophoopt bij containers. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest heeft een mix van gezinsappartementen en studio's.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 186 meter, of bij de Dirk op 625 meter. Voor schoolgaande kinderen is IBS De Vijgenboom op 112 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 300 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer, de apotheek op 200 meter en het OLVG-ziekenhuis op 300 meter. Het Oosterpark is op loopafstand, en met de tramhaltes Beukenplein en Beukenweg (lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87) zijn verschillende delen van de stad bereikbaar. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam tot een fijne plek om te wonen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ViaDjo aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vrolikstraat 100-4, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €637.875 in de Oosterparkbuurt-Zuidwest. Per vierkante meter is het verschil 10%. Dit betekent dat de prijs aan de hoge kant is ten opzichte van andere woningen die nu te koop staan in de buurt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van de staat en de kenmerken van deze woning, maar die zijn niet in de advertentie vermeld.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1906) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 186 meter en een Dirk op 625 meter. Er zijn ook diverse scholen, zoals IBS De Vijgenboom op 112 meter en Kiem Montessori op 326 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer, de apotheek op 200 meter en het OLVG-ziekenhuis op 300 meter. Het Oosterpark ligt op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 127 meter ligt bushalte Beukenplein met lijnen 37, 245 en N87. Op 348 meter ligt tramhalte Beukenweg met lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1 kilometer afstand. Hiermee zijn verschillende delen van de stad bereikbaar, zowel met de tram als met de bus.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik woon nu ruim een halfjaar in de Vrolikstraat in Oost en ik voel me hier zo gelukkig. Tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land (van de wereld)!" Een ander noemt het "een leuke buurt", maar merkt op dat het vuil soms een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €9.695, gebaseerd op de woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dit is 10% hoger dan het gemiddelde van €8.776 per vierkante meter in de buurt. De vraagprijs van €795.000 ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen die nu te koop staan.
