Borssenburgplein 69
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in IJselbuurt-Oost
Dit appartement aan het Borssenburgplein 69 ligt in een woonwijk in het centrum van Amsterdam, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €621.364 ligt. Het is daarmee een prijzige optie vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is 211 m³ groot. De eigendom is particuliere erfpacht, afgekocht tot 15 oktober 2038, en de VvE-bijdrage is €173,69 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Met 2.850 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt IJselbuurt-Oost heeft 1.548 woningen, waarvan 17% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Aldi op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam liggen beide op ongeveer 573 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 1,9 km, en de Service Apotheek van Wou zit om de hoek op 283 meter. De tramhalte Amstelkade met lijn 4 en N84 is op 250 meter, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 780 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een ziekenhuis, OLVG locatie Oost, op 1,2 km.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker) en Van Baerle Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Borssenburgplein 69, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €621.364 is. De mediaanprijs in de buurt is €545.000, en de prijzen variëren van €360.000 tot €975.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is 211 m³ groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 202 meter en Aldi op 518 meter. Voor kinderen zijn er Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam op ongeveer 573 meter. De huisarts is op 1,9 km, de apotheek op 283 meter, en het ziekenhuis OLVG locatie Oost op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Amstelkade met lijn 4 en N84 ligt op 250 meter. Ook de haltes Amsteldijk en Victorieplein zijn dichtbij, met lijnen 12, 23, 62 en 245. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 780 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. De tuin ligt op de eerste woonlaag, waar ook het appartement zich bevindt. Verder is er vrij uitzicht vanuit de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel kost de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €173,69 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is een appartement, dus de VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten zoals onderhoud aan het gebouw.
