Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gordelweg in Bergpolder combineert een flinke oppervlakte met een authentiek jaren-dertig karakter. Met 109 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel D en een vraagprijs van €450.000, wat 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien wat er in de stad mogelijk is.
Bergpolder is een buurt waar verschillende werelden samenkomen. Een bewoner beschrijft het als: 'Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk.' Een andere bewoner noemt de buurt 'rustig met ruimte voor verbetering' en waardeert de ligging. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De meeste woningen in Bergpolder zijn appartementen, en een derde is koop. De buurt Bergpolder heeft een jonge bevolking: ruim de helft is tussen de 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf op loopafstand, en basisscholen zoals IKC De Lis en Imelda zijn ook dichtbij. Het voortgezet onderwijs is eveneens op loopafstand. Een park of plantsoen vind je om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars Nesselande op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gordelweg 133A, Rotterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€389.095). Het appartement is met 109 m² echter 35% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte locatie. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €376.405.
Bergpolder is een gemêleerde buurt met een mix van oorspronkelijke en nieuwe bewoners. Bewoners noemen de ligging ideaal en waarderen de nabijheid van voorzieningen. De buurt is in ontwikkeling, met renovaties en een instroom van nieuwe bewoners. Wel zijn veel huizen oud en hebben ze soms onderhoud nodig. De sfeer wordt als harmonieus omschreven, al leven verschillende groepen wel in hun eigen bubbel.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Labels D en lager komen in Bergpolder veel voor: 41% van de woningen heeft label D of lager. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1936).
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In Bergpolder is parkeren vaak op straat, maar de beschikbaarheid kan per straat verschillen. Voor specifieke informatie over parkeren kun je het beste de gemeente raadplegen of ter plekke kijken.
Het appartement is gebouwd in 1936, wat betekent dat het een karakteristiek jaren-dertig pand is. Veel woningen in Bergpolder zijn van voor 1945 (91%). Oudere huizen kunnen aandacht vragen op het gebied van isolatie, leidingen en fundering. Het energielabel D past bij een woning van die leeftijd.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5956 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.858 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.252 | – |
| Huurprijs | €2.257 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.221 | €430.473 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.319 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.350 | €433.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
| Huurprijs | €2.164 p/m | €2.120 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Gordelweg 133A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
