Schieweg 161A
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen ruime begane-grondwoning in Bergpolder
Aan de Schieweg in Bergpolder ligt dit appartement op de begane grond, met een eigen achtertuin van 73 m². Met 106 m² woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 85 m² zitten. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde aanbod op €404.153 ligt. Het is een appartement uit 1933 met energielabel B, en de woning wordt aangeboden via appartementen in Rotterdam.
Een woning met drie slaapkamers en een tuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 351 m³ en de woning heeft een cv-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage is €90,75 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 110 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De woning is aangeboden sinds 19 augustus 2026.
Een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel koopwoningen van 36%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 327 meter of Albert Heijn op 451 meter. Basisschool Imelda zit op 358 meter, en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 360 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 512 meter, en BENU Apotheek Blijdorp op 309 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 51 meter, en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 263 meter. Rotterdam Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een ziekenhuis op 802 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €470.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €325.000 naar €470.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 73 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rdam Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 161A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €470.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €325.000 naar €470.000, een toename van 45%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 351 m³ en een eigen achtertuin van 73 m². De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €90,75 per maand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, wat meespeelt in de indicatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 51 meter van de woning. Bushalte TalmaStraat met lijn 10 is op 263 meter, en bushalte Stadhoudersplein met lijn 10 op 462 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over Bergpolder?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "rustig met ruimte voor verbetering".
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
PLUS zit op 327 meter, Albert Heijn op 451 meter en Aldi op 459 meter. Ook SPAR express op 523 meter en nog een Albert Heijn op 627 meter zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe groot is het woonoppervlak van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 106 m² op, terwijl de BAG-registratie 110 m² vermeldt. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De prijs per m² is €4.245, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
