Een appartement met karakter in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de Gorechtkade 100B ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een gezellige volkswijk met veel voorzieningen en dicht bij het centrum van Groningen. Met een vraagprijs van €300.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een optie op de derde verdieping.
De woning op de derde verdieping
Het appartement uit 1949 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 89 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Gorechtbuurt
Met bijna 4.800 inwoners is de Gorechtbuurt een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander vertelt: "Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner." De buurt Gorechtbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op driehonderd meter of de Jumbo op vierhonderd meter. Basisschool IKC Borgman Oosterpark zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk ligt op nog geen tweehonderd meter. De bushalte Groningen, Klaprooslaan met lijnen 61, 63, 65 en 165 is op loopafstand, en treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder het UMCG op korte afstand. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopma Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gorechtkade 100B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €294.397. Het verschil is ongeveer 2 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.946, terwijl voor deze woning op basis van de makelaar-opgave €3.846 per m² wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 269 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 78 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 359 meter en de Jumbo op 457 meter, beide goed beloopbaar. Basisschool IKC Borgman Oosterpark zit op 300 meter en De Kleine Wereld op 325 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Praedinius Gymnasium op 602 meter te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Gorechtbuurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Klaprooslaan op 207 meter, met de lijnen 61, 63, 65 en 165. Ook halte Groningen, Wielewaalplein op 304 meter en Groningen, Prof. Rankestraat op 427 meter worden door deze lijnen bediend. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de Gorechtbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima plek veel voorzieningen en dicht bij centrum Groningen". Een ander zegt: "Mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand" en voelt zich "hartstikke fijn" in de buurt.
Is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
Ja, de BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 89 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
