Graaf Wichmanlaan 13AB8
Schimmellaan, Gooise Meren
BuurtEen appartement op de derde woonlaag in Bussum
Dit appartement aan de Graaf Wichmanlaan ligt in de buurt Schimmellaan, een rustige plek in Bussum. Met een vraagprijs van €299.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €302.667. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €130 per maand.
Leven in Schimmellaan
Met 285 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Schimmellaan heeft zes koopwoningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 345 meter of Vomar op 634 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Brandsmaschool op 173 meter en de Gooilandschool op 244 meter. De huisartsenpraktijk Kievit zit op 518 meter en BENU Apotheek Schermer op 499 meter. Buslijn 5 stopt bij halte Bussum, Olmenlaan op 235 meter, en buslijn 109 en N32 bij de Nieuwe Brink op 433 meter. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NEWCURB en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Wichmanlaan 13AB8, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €299.000 is dit appartement de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt Schimmellaan te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €302.667, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter komt de prijs uit op €6.644, op basis van de makelaarsopgave van 45 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €130 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Omdat het label D is, kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is vóór 1970 gebouwd en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, wat betekent dat 100% van de panden daar vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 345 meter. Daarnaast zijn er Vomar op 634 meter, Nettorama op 660 meter, Ekoplaza op 793 meter en SPAR express op 837 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeventien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 5 stopt bij halte Bussum, Olmenlaan op 235 meter en bij Bussum, Parklaan op 395 meter. Bij halte Bussum, Nieuwe Brink op 433 meter stoppen buslijn 109 en N32. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 676 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Er is ook een kritischere stem over de sociale verhoudingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Brandsmaschool (basisonderwijs) zit op 173 meter en de Gooilandschool (basisonderwijs) op 244 meter. Het Volantcollege voor mavo, havo en vwo ligt op 167 meter. Ook zijn er een katholieke basisschool en de Koningin Emmaschool binnen 700 meter.
