Grasweg 634
Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
BuurtEen nieuw appartement in Amsterdam-Noord
Dit gloednieuwe appartement aan de Grasweg in Amsterdam-Noord is onderdeel van een jonge wijk waar de energiezuinige huizen met elkaar wedijveren om de aandacht. Met een oppervlakte van 83 vierkante meter en een energielabel A++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De huurprijs van €1.940 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €2.634, wat deze woning een scherpe keuze maakt binnen het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Buiksloterham-Zuid: een buurt in ontwikkeling
De buurt Buiksloterham-Zuid is een buurt in ontwikkeling, waar bewoners lovend zijn over de sfeer. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met leuke mensen", en noemt de energiezuinige huizen en de fijne gemeenschap. Een ander vult aan: "Gezellige buurt". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,94. De buurt telt zo'n 2.000 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel jonge professionals en een groeiend aantal gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op iets meer dan een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn om de hoek. Ook de Jumbo is binnen een kwartier lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en uitgaan, met het centrum op fietsafstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG Wonen op Funda. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject, dus de specificaties zijn actueel en compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 634, Amsterdam
Is de huurprijs van €1.940 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €1.940 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €2.634. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd voor Buiksloterham-Zuid. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde in de buurt wordt opgetrokken door duurdere woningen; de mediaanprijs ligt op €2.025. Vergeleken met die mediaan is deze huurprijs nog steeds gunstig.
Wat zegt het energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage maandelijkse energiekosten. Dit label is geregistreerd in EP-Online en is een officiële indicatie van de energieprestatie van de woning. Voor een nieuwbouwappartement uit 2025 is dit label gebruikelijk.
Hoe groot is het appartement aan de Grasweg 634?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter. Dat is 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 vierkante meter, maar voor een appartement in Amsterdam-Noord is dit een prima formaat. De indeling is modern en efficiënt, passend bij een nieuwbouwproject uit 2025.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In Buiksloterham-Zuid ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op €29,05. Voor dit appartement van 83 vierkante meter komt dat neer op ongeveer €23,37 per vierkante meter. Dat is lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning relatief voordelig maakt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft een goede basis aan voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op ongeveer 1,1 kilometer, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen binnen een straal van 1,4 kilometer. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 467 meter.
Hoe is de sfeer in Buiksloterham-Zuid?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 7,94. Ze noemen het een leuke en gezellige buurt met fijne mensen. De buurt is in ontwikkeling, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Een bewoner merkt op dat de ov-verbindingen nog niet optimaal zijn, maar verwacht dat dit verbetert naarmate de wijk groeit.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 83 vierkante meter en een moderne indeling is dit appartement zeker geschikt voor een klein gezin. In de buurt wonen relatief veel jonge gezinnen; 22% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving, wat het een praktische keuze maakt voor ouders.
