Grasweg 254
Buiksloterham-Zuid, Amsterdam
BuurtEen energiezuinig appartement in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de Grasweg in Amsterdam-Noord is een nieuwbouwappartement uit 2022 met energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en met een huurprijs van €1.990 per maand zit je 24 procent onder het buurtgemiddelde van €2.634. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning van dit bouwjaar. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te huur staan.
Buiksloterham-Zuid: een jonge buurt in ontwikkeling
De woning ligt in [buurt Buiksloterham-Zuid], een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 en noemen het een leuke en gezellige buurt met leuke mensen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen." De buurt telt zo'n 1.725 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 52 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen, 23 procent.
Het dagelijks leven aan de Grasweg
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Vomar net iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool, Dalton Kind Centrum De IJsbreker, ligt op zo'n 550 meter, en ook Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven zitten op loopafstand. Een huisartsenpraktijk vind je op 400 meter, en voor een avondje uit zijn er restaurants op 600 meter. De [gemeente Amsterdam] biedt in deze buurt een mix van nieuwbouw en voorzieningen die nog groeit.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grasweg 254, Amsterdam
Is €1.990 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met een huurprijs van €1.990 zit je 24 procent onder het gemiddelde van €2.634 voor huurwoningen in Buiksloterham-Zuid. De mediaanprijs in de buurt ligt op €2.025, dus dit appartement zit daar net onder. Het is een nieuwbouwappartement uit 2022 met energielabel A++, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Vergeleken met andere huurwoningen in de buurt is de prijs aan de scherpe kant.
Hoe zuinig is energielabel A++ in de praktijk?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Een woning met dit label heeft zeer lage energiekosten, omdat er weinig energie nodig is voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Buiksloterham-Zuid?
In Buiksloterham-Zuid staan op dit moment 23 huurwoningen te huur. De gemiddelde huurprijs is €2.634 per maand, de mediaanprijs ligt op €2.025. De goedkoopste huurwoning kost €1.114 en de duurste €7.500. Dit appartement aan de Grasweg zit met €1.990 onder zowel het gemiddelde als de mediaan.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter. Het gemiddelde huuroppervlak in Buiksloterham-Zuid is 174 vierkante meter, dus dit appartement is een stuk compacter. Dat verklaart ook de lagere huurprijs ten opzichte van het buurtgemiddelde. Voor een eenpersoonshuishouden of een stel is 73 vierkante meter een gangbare maat.
Hoe is de buurt Buiksloterham-Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 en omschrijven het als een leuke en gezellige buurt. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt." De buurt is jong, met veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en telt veel eenpersoonshuishoudens. Het is een nieuwbouwbuurt die nog in ontwikkeling is, wat ook betekent dat voorzieningen nog groeien.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door een Vomar op 1.035 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 549 meter en Kindcentrum De Baanbreker op 590 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of het openbaar vervoer is het goed te doen. De buurt heeft volgens bewoners geen top ov-verbindingen, maar omdat het een nieuwe wijk is, verwachten ze dat dit nog verbetert.
