Een ruim appartement in Vreewijk
Aan de Groene Hilledijk staat dit royale appartement van 103 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Het bouwjaar 1936 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl het energielabel B aangeeft dat je relatief zuinig kunt wonen. Met een huurprijs van 1.800 euro per maand zit dit aanbod fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de meeste appartementen in Rotterdam rond de 1.210 euro worden verhuurd. Die prijs is aan de hoge kant, maar daar krijg je wel een woning met veel meer ruimte dan gebruikelijk voor terug.
De buurt Vreewijk
Vreewijk is een groene tuinwijk met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Van de huishoudens is de helft eenpersoons, en bijna een derde bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners waarderen de rust, al is er kritiek op het huisvuil dat soms te lang blijft liggen. Een bewoner zegt: "Rustig", een ander noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Op basis van veertien beoordelingen scoort de buurt een 7,04. De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Het leven aan de Groene Hilledijk
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de MCD om de hoek, of loop je twee straten verder naar de Lidl. Voor de kinderen is basisschool De Schakel op loopafstand, en het Zuider Gymnasium ligt er vlakbij voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van huisartsenpraktijken tot kinderdagverblijven, allemaal binnen een straal van een kilometer. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer, goed bereikbaar met de fiets.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via huishuren.nu op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groene Hilledijk 400A, Rotterdam
Is de huurprijs van 1.800 euro eerlijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 49 procent boven het buurtgemiddelde van 1.210 euro per maand. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 103 vierkante meter 145 procent groter is dan het gemiddelde van 42 vierkante meter in Vreewijk. Je betaalt dus meer, maar krijgt ook aanzienlijk meer ruimte. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een van de betere labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het label zegt niets over bijvoorbeeld de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is de buurt Vreewijk om in te wonen?
Vreewijk wordt door bewoners beoordeeld met een 7,04 op basis van veertien reviews. Ze noemen de buurt rustig, al is er kritiek op huisvuil dat soms te lang blijft liggen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (50 procent) en een aanzienlijk deel gezinnen met kinderen (31 procent). Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.
Zijn er scholen in de buurt van de Groene Hilledijk?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Schakel ligt op 360 meter, en het Zuider Gymnasium op 366 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en voortgezet onderwijs in de buurt, zoals SBO Laurens Cupertino en Portus Meridiem. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de MCD op 409 meter of de Lidl op 866 meter.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer van de Groene Hilledijk. Dat is goed te doen met de fiets, maar lopend is het een flink eind. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route. Andere voorzieningen zoals huisartsenpraktijk en supermarkt liggen dichterbij, op respectievelijk 0,7 en 0,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Vreewijk?
In Vreewijk ligt de gemiddelde huurprijs op 1.210 euro per maand, met een mediaan van 915 euro. De prijzen variëren van 715 tot 2.750 euro. Deze woning zit met 1.800 euro ruim boven het gemiddelde, maar ook de oppervlakte van 103 vierkante meter is veel groter dan het gemiddelde van 42 vierkante meter. Het is dus een bovengemiddeld aanbod in prijs én ruimte.
