Groene Hilledijk 204A02
Hillesluis, Rotterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning aan de Groene Hilledijk
Deze bovenwoning uit 1926 ligt aan de Groene Hilledijk in Hillesluis, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 250.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor een appartement van 60 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Rotterdam staat te koop voor een vergelijkbare prijs per vierkante meter, maar dit exemplaar heeft een energielabel B, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een inhoud van 193 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De woning ligt aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk. De VvE-bijdrage is 9100 euro per jaar.
Hillesluis, een levendige stadswijk
Met ruim 12.000 inwoners is Hillesluis een dichtbevolkte stadswijk. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Hillesluis heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 400 meter, Dirk op 430 meter of Lidl op 530 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Christelijke Basisschool Willem van Oranje op 200 meter en Risala op 260 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 680 meter en de apotheek op 390 meter. De tramhalte Randweg ligt op 120 meter en wordt bediend door lijn 2 en 5. Treinstation Rotterdam Stadion is op 760 meter afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1926 op kleigrond is gebouwd en dat 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groene Hilledijk 204A02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs is 250.000 euro. In de buurt Hillesluis ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 291.761 euro, met een mediaan van 267.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.912 euro, terwijl deze woning 4.167 euro per vierkante meter vraagt. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met een woonoppervlakte van 60 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 193 kubieke meter. Er is dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 9.100 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1926 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 392 meter, Dirk op 431 meter en Lidl op 528 meter. Ook zijn er MCD op 854 meter en SPAR express op 1.104 meter. Er zijn in totaal 86 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Randweg op 122 meter, met tramlijnen 2 en 5. Ook zijn er haltes Sandelingplein (lijn 5) en Hillevliet (lijnen 2 en 66) op respectievelijk 363 en 397 meter. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 761 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig".
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn in totaal 793 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Statistieken van Hillesluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.185 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.870 | – |
| Huurprijs | €1.529 p/m | €1.274 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groene Hilledijk 204A02, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
