Appartement met allure in levendige Altrade
Dit appartement aan de Groesbeeksedwarsweg 155 in Nijmegen combineert een A++-energielabel met de charme van 1896. Met een laatst bekende vraagprijs van €725.000 was het een aanzienlijk duurder aanbod dan de gemiddelde appartementen in Nijmegen; de prijs lag 38% boven het buurtgemiddelde van €526.421. De woning was sinds 3 juni 2026 te koop. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De makelaar vermeldde 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het 95 m², de makelaar gaf 139 m² op. Het energielabel A++ is een zuinig label.
Buurt Altrade
Met ruim 6.500 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is Altrade een levendige buurt. Bewoners geven gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "rustig en veilig" met fijne buren. De buurt Altrade telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (68%) en jonge volwassenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Albert Heijn en PLUS zitten om de hoek, net als huisartsenpraktijk De Wedren en Apotheek Beckers. Montessorischool Nijmegen-Oost en Pontem College zijn op loopafstand. Bushalte Dominicanenstraat (lijnen 8, 405, 476) ligt twee straten verder; treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,3 km. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 52 dB boven de norm; spoorweglawaai is niet verhoogd. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970 op zandgrond). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Hermsen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groesbeeksedwarsweg 155, Nijmegen
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €725.000. Dat was 38% boven de gemiddelde vraagprijs in Altrade van €526.421. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.769; voor deze woning was dat €5.216 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had het appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het woonoppervlak werd door de makelaar opgegeven als 139 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² vermeldde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 9% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat; de woning is gebouwd in 1896.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is met 28 dB Lden niet verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is als gemiddeld geclassificeerd. De woning is gebouwd vóór 1970 (1896) en staat op zandgrond. Het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn in de buurt?
Albert Heijn (261 m) en PLUS (483 m) zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is Montessorischool Nijmegen-Oost (376 m) en het Pontem College (463 m) voor voortgezet onderwijs.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte Dominicanenstraat (239 m) met lijnen 8, 405 en 476. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,3 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Altrade?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het een 'leuke buurt, dichtbij de stad' met veel voorzieningen. Een ander waardeert de rust en veiligheid, maar merkt op dat het tijdens de Vierdaagse druk is.
Hoeveel woningen stonden er te koop in Altrade?
Er stonden 19 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €526.421 en een mediaan van €475.000. De prijzen lopen uiteen van €285.000 tot €1.150.000.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
De makelaar vermeldde geen tuin, balkon of terras in de kenmerken. De advertentie gaf alleen informatie over kamers en slaapkamers.
