Een appartement met vrij uitzicht in Noorderplassen
Aan de Grootzeil in Almere ligt dit appartement uit 2010, een portiekflat op de eerste woonlaag met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 685.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. De ligging is aan een drukke weg, maar in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
Leven in Noorderplassen W.-Oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij." De buurt Noorderplassen W.-Oost heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 500 meter lopen. De huisarts zit op 550 meter, de apotheek op ruim twee kilometer. De bushalte Noorderplassen Noord met lijn M6 ligt op 125 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk is op drie kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en wordt in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootzeil 302, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 685.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.310 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 129 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met een inhoud van 411 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 642 meter en de huisarts op 559 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 512 meter. De bushalte Noorderplassen Noord met lijn M6 ligt op 126 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk is op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "fijn wonen en alles bij de hand", een ander spreekt van een "goede nette buurt".
