Een hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan het Latijnzeil 54 ligt in Noorderplassen W.-West, een buurt in Almere waar het groen om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €650.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €725.833. Het is een van de hoekwoningen in Almere die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2013 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 518 m³ en de woning heeft een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Noorderplassen W.-West
Met ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt" en waardeert de rust en het groen. De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op ongeveer 700 meter lopen. Voor school kun je naar Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 560 meter of De Ontdekking op 689 meter. De huisarts zit op 560 meter, de apotheek op 2,2 kilometer. De bushalte Noorderplassen Noord met lijn M6 ligt op 213 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk is 3,2 kilometer verderop. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland Flevoland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Latijnzeil 54, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €650.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €725.833. De prijs per vierkante meter is €4.962, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 131 m² woonoppervlak. In de buurt staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €725.833.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 518 m³. Er is een achtertuin van 59 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een open haard.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-West?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "very nice and family friendly neighbourhood", een ander spreekt van een "goede nette buurt". Het is een rustige, groene omgeving met veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 689 meter en de huisartsenpraktijk Het Noorderdok op 560 meter. Basisscholen De Windwijzer en De Ontdekking liggen op respectievelijk 561 en 689 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is op 2,2 kilometer. De bushalte Noorderplassen Noord met lijn M6 ligt op 213 meter, en het treinstation Almere Muziekwijk is 3,2 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data, zonder conclusies over de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 19 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden. Alle waarden liggen onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De cijfers geven een beeld van de toekomstige situatie in de omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noorderplassen Noord op 213 meter, met buslijn M6. Op 232 meter ligt halte N'plassen N./Bramzeil met lijn 806. Het treinstation Almere Muziekwijk is 3,2 kilometer verderop. De haltes liggen op loopafstand, waardoor je snel op het OV-netwerk zit.
