Ploeganker 31
Noorderplassen West-Oost, Almere
BuurtEen royale tussenwoning in Noorderplassen
Deze tussenwoning aan de Ploeganker 31 ligt in Noorderplassen W.-Oost, een buurt in Almere waar het volgens bewoners van de gemeente fijn wonen is. Met een vraagprijs van 645.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 4.006 euro, wat voor tussenwoningen in Almere aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 557 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en een achtertuin van 83 vierkante meter op het noorden, met onderhoud binnen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Noorderplassen W.-Oost
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 56 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 34 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 397 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. De Oecumenische Daltonschool De Windwijzer is op 328 meter, en De Ontdekking op 397 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 464 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Buslijn 806 stopt op 343 meter bij halte N'plassen Z./Grootzeil, en buslijn M6 op 386 meter bij Noorderplassen Noord. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles wat je dagelijks nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De 4 Linden Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ploeganker 31, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 645.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.006 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 161 vierkante meter woonoppervlakte. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor tussenwoningen in Almere.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 557 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een balkon en een achtertuin van 83 vierkante meter op het noorden, met onderhoud binnen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2006. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op 397 meter, en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. De Oecumenische Daltonschool De Windwijzer ligt op 328 meter en De Ontdekking op 397 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 464 meter en de apotheek op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Oost?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Het aantal misdrijven is 34 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 806 stopt op 343 meter bij halte N'plassen Z./Grootzeil en op 381 meter bij N'plassen N./Bramzeil. Buslijn M6 stopt op 386 meter bij Noorderplassen Noord. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,8 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
