Een moderne tussenwoning in Muiden
Deze tussenwoning aan de Waadse Poldergracht 89 staat in de jonge wijk Krijgsman, waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 175 vierkante meter en een perceel van 164 vierkante meter is het een ruime woning voor wie veel binnenruimte zoekt. De vraagprijs van €1.135.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat volgens de cijfers op €1.250.824 uitkomt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.467, terwijl deze woning op €6.486 per vierkante meter zit. Het gaat hier om een tussenwoning uit 2019 met energielabel A, een zuinig label dus. Voor meer aanbod kun je kijken naar tussenwoningen in Gooise Meren.
Bouwjaar en energielabel
De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage in de advertentie vermeld. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 175 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 164 vierkante meter. Over de indeling in kamers of slaapkamers is niets bekend uit de beschikbare gegevens.
De buurt Krijgsman
Met ruim 3.600 inwoners is Krijgsman een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8 personen. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Krijgsman.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl op 2,8 kilometer. Het kindcentrum Muiderkring ligt op 350 meter, en de Jozefschool Muiden op 795 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. Met buslijn 110, die stopt bij de haltes Brediusbrug en Centrum, ben je op weg naar omliggende plaatsen. Het treinstation van Weesp ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een goede mix van voorzieningen dichtbij en grotere steden in de buurt, zoals je kunt zien op de pagina over de gemeente Gooise Meren.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties zoals geluid, fundering of wateroverlast vermeld voor dit adres. De woning staat op een perceel van 164 vierkante meter, wat gebruikelijk is voor een tussenwoning in deze buurt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nienaber Weesp B.V. aangeboden. De advertentie bevat geen uitgebreide woningkenmerken, maar de basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waadse Poldergracht 89, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.135.000. Volgens de berekening ligt dat 9 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €1.250.824 is. Per vierkante meter is de prijs €6.486, terwijl het buurtgemiddelde op €7.467 ligt. De prijs wordt daarmee als scherp beoordeeld ten opzichte van andere woningen in Krijgsman.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 164 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2019 is relatief recent. Verder zijn er geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de buurt Krijgsman samengesteld?
Krijgsman heeft ongeveer 3.695 inwoners, waarvan 31 procent jonger is dan 15 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je het kindcentrum Muiderkring op 350 meter en de Jozefschool Muiden op 795 meter. De huisarts zit op 598 meter en de apotheek op 541 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1 kilometer afstand. Buslijn 110 stopt op ongeveer 450 meter bij de halte Brediusbrug.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nienaber Weesp B.V. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Wel zijn het bouwjaar, de oppervlakte en het energielabel bekend. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar dat staat niet in de advertentie.
