Grubbehoeve 530
Bijlmermuseum-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een groene omgeving
Dit appartement aan de Grubbehoeve 530 ligt in de Bijlmermuseum-Noord, een buurt met veel groen en een open, vrije ligging. Met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en een vraagprijs van 395.000 euro is dit een ruime woning. De prijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 334.889 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze galerijflat op de vijfde woonlaag heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is een appartement in een galerijflat, gebouwd in 1970, met energielabel A. De woning is in erfpacht, afgekocht tot 31-03-2054, en de VvE-bijdrage is 395 euro per maand.
De buurt Bijlmermuseum-Noord
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Bijlmermuseum-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 432 meter of de Aldi op 660 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Wereldwijs op 405 meter en het Orion College Zuidoost op 188 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 554 meter en de apotheek is de Service Apotheek Ganzenhoef op 329 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Grubbehoeve op 213 meter met lijn 47 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 432.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Home of Orange op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grubbehoeve 530, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt 9% onder de WOZ-waarde van 432.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een bepaalde peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 311 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig.
Wat houdt de erfpachtconstructie in?
De woning is gelegen op erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 31 maart 2054. Dat betekent dat je tot die datum geen aparte erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden. De VvE-bijdrage is 395 euro per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 432 meter en een Aldi op 660 meter. Basisschool Wereldwijs zit op 405 meter en het Orion College Zuidoost op 188 meter. De huisarts is gevestigd in Gezondheidscentrum Klein Gooioord op 554 meter en de apotheek is de Service Apotheek Ganzenhoef op 329 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Bijlmermuseum-Noord?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm is. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer zorgt voor 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een woonoppervlakte van 100 vierkante meter, wat neerkomt op 3.950 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de oppervlakte zoals opgegeven door de makelaar. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.095 euro.
Is er een balkon bij deze woning?
Ja, het appartement heeft een balkon. De woning is gelegen op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft een open ligging met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Statistieken van Bijlmermuseum-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.889 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.095 | – |
Ervaringen van Bijlmermuseum
Zo ervaren bewoners hun wijk
vroeger veel groen en mentaliteit van mensen was ok ..nu niet meer ieder voorzich en al wat groen was is nu bebouwd beyon etc......
Statistieken van Bijlmermuseum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.343 | €336.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.476 | – |
| Huurprijs | €1.924 p/m | €1.944 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Grubbehoeve 530, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
