Een appartement op de Zuidas
Aan de Gustav Mahlerlaan, in het hart van de Zuidas, ligt dit appartement van 90 vierkante meter uit 2010. De huur van €2.429 per maand ligt flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de meeste huurwoningen voor een stuk meer over de toonbank gaan. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn, en met energielabel A is het een zuinige plek om te wonen.
De buurt Zuidas-Zuid
De buurt Zuidas-Zuid is een gebied waar veel jonge mensen wonen, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Een bewoner noemt het "zeer betaalbaar, schoon en veilig" en waardeert de winkels en restaurants in de omgeving. Het is een buurt voor gezinnen en rustzoekers, aldus dezelfde bewoner, al is het oordeel gebaseerd op één beoordeling. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief weinig kinderen.
Leven aan de Gustav Mahlerlaan
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn zit op 65 meter, en ook Ekoplaza en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Merkelbachschool op 573 meter en de Kindercampus Zuidas op 648 meter. Het St. Nicolaaslyceum en het Spinoza Lyceum bieden voortgezet onderwijs op ongeveer 700 tot 850 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een treinstation op minder dan een kilometer, handig voor wie de stad uit moet.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gustav Mahlerlaan 513, Amsterdam
Is €2.429 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 51 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar huurwoningen gemiddeld €4.961 per maand kosten. Ook de mediaanprijs van €4.000 ligt hoger. Met 90 vierkante meter is dit appartement wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is met €27 fors lager dan het gemiddelde van €37,38. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor de Zuidas.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van het appartement. Voor een inschatting van de maandelijkse lasten kun je uitgaan van een woning die weinig energie verbruikt.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 65 meter. Op iets meer dan 500 meter vind je Ekoplaza en op 540 meter een SPAR. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Merkelbachschool en Kindercampus Zuidas. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met het St. Nicolaaslyceum en Spinoza Lyceum op ongeveer 700 tot 850 meter.
Hoe is het gesteld met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 0,9 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is de Zuidas een gebied met veel ov-verbindingen, al worden specifieke bus- of tramlijnen niet in de advertentie genoemd. Voor wie met de auto gaat, zijn de belangrijkste uitvalswegen in de buurt, maar ook die worden niet specifiek vermeld.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
In de buurt Zuidas-Zuid wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, zo'n 18 procent van de huishoudens. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. Toch zijn er wel voorzieningen voor kinderen, zoals meerdere basisscholen en kinderdagverblijven binnen een kilometer. Een bewoner omschrijft het gebied als "een gebied voor gezinnen en rustzoekers".
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
Het gemiddelde van de 15 beschikbare huurwoningen in de buurt is €4.961 per maand, met een mediaan van €4.000. De prijzen lopen uiteen van €880 tot €13.500. Dit appartement zit met €2.429 ruim onder het gemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakt in deze omgeving. Het gemiddelde woonoppervlak van de huurwoningen is 131 vierkante meter, dus dit appartement is kleiner dan gemiddeld.
