H.Marsmanstraat 8
Weesp Dichtersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in Weesp
Dit appartement aan de H.Marsmanstraat 8 ligt in de Dichtersbuurt, een rustige woonwijk in Weesp. Met 3 kamers en een woonoppervlakte van 67 m² is het een compacte woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €360.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat gezien de gemiddelde prijs in de buurt (€328.130) aan de hoge kant is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en is gelegen op de 4e verdieping. Er is een balkon en je hebt vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €260 per maand. De oppervlakte verschilt licht: volgens de BAG-registratie is het 66 m², de makelaar geeft 67 m² op.
De Dichtersbuurt
Met ruim 1.800 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima, maar met geluidsoverlast" en adviseert om ook 's avonds te komen luisteren. Het aantal misdrijven ligt op 130 per jaar. Meer over de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 410 meter of Dekamarkt op 535 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Brede School Kors Breijer op 199 meter en IKC Cadans Weesp op 290 meter. De huisarts zit op 175 meter, de apotheek op 452 meter. Buslijn 106 en 522 stoppen op 356 meter, en treinstation Weesp ligt op 610 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €336.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €220.000 naar €336.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sluys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over H.Marsmanstraat 8, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €360.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €336.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €220.000 naar €336.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², volgens de BAG-registratie 66 m². De inhoud is 215 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €260 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 199 meter ligt Brede School Kors Breijer (basisonderwijs) en op 290 meter IKC Cadans Weesp. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Vechtstede College op 589 meter. Er zijn in totaal 39 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Dichtersbuurt?
De Dichtersbuurt heeft 1.885 inwoners, waarvan 43% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven is 130 per jaar.
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
In de buurt Weesp Dichtersbuurt staan 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €328.130 en een mediaan van €330.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.334. De vraagprijs van dit appartement is €360.000.
Welke supermarkten zijn er dichtbij?
Albert Heijn zit op 410 meter, Dekamarkt op 535 meter, en nog een Albert Heijn op 903 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 15 supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 356 meter vind je bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met buslijnen 106 en 522. Treinstation Weesp ligt op 610 meter. Er zijn ook andere haltes in de buurt, zoals J.H. Leopoldhof (lijn 49) op 363 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig. Het label D is niet het zuinigste, dus je kunt energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuinig label.
Statistieken van Weesp Dichtersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.130 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.334 | – |
| Huurprijs | €900 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Statistieken van Weesp-Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.075 | €388.491 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.060 | – |
| Huurprijs | €1.405 p/m | €1.405 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
H.Marsmanstraat 8, Weesp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
