Hamstraat 31
Binnenstad, Roermond
BuurtEen herenhuis met allure in de Binnenstad
Dit herenhuis uit 1928 staat midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt die bruist van het stadsleven. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 83% boven het buurtgemiddelde van €379.422, wat het een scherpe prijs maakt voor deze bijzondere woning. Het is een van de appartementen in Roermond die op dit moment te koop staan.
Een woning met vijf woonlagen
Deze woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 5 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 99 m², terwijl de makelaar 328 m² opgeeft. De woning heeft een patio/atrium van 6 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Top locatie, rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Binnenstad kent een hoog aantal misdrijven, namelijk 932 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 348 meter of Albert Heijn op 458 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 559 meter, en de huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 494 meter. De apotheek zit op 275 meter, en het Laurentius Ziekenhuis is op 641 meter. Busstation Roermond is op 263 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794, en treinstation Roermond ligt op 292 meter. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een bodem van klei en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hamstraat 31, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.422 in de buurt Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €2.119, gebaseerd op de makelaar-opgave van 328 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar dat komt ook door de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 5 woonlagen. Daarnaast is er een patio/atrium van 6 m² en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 328 m², maar de BAG-registratie geeft 99 m² aan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 348 meter en Albert Heijn op 458 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 559 meter. De huisarts is op 494 meter, de apotheek op 275 meter en het ziekenhuis op 641 meter. Het treinstation Roermond ligt op 292 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De buurt Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Top locatie, rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Het aantal misdrijven is 932 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een patio/atrium van 6 m², gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De buitenruimte is dus beperkt, maar wel aanwezig. De woning ligt in het centrum van Roermond.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 263 meter van busstation Roermond, waar meerdere buslijnen stoppen, waaronder lijn 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Het treinstation Roermond ligt op 292 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
