1 uur geleden ontdekt
Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDit frisse appartement aan de Hanoistraat ademt de energie van Katendrecht, een voormalig havengebied dat helemaal is opgeknapt. Met energielabel A++ en bouwjaar 2021 is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De huurprijs van €1.476 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €2.028, wat het scherp geprijsd maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Katendrecht is een levendige wijk met een mix van nieuwbouw en historische havenpanden. De buurt telt ruim 7.000 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: 'Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek.' De buurt Katendrecht heeft een hoge beoordeling van 9,5 op basis van één review. Met een omgevingsadressendichtheid van 4.052 is het zeer stedelijk, maar het park of plantsoen ligt op slechts 200 meter afstand.
In de ochtend haal je verse broodjes bij Jumbo om de hoek (253 m) of bij Lidl (421 m). Voor de kinderen is er kinderdagverblijf op 400 meter en basisscholen zoals Oranjeschool (547 m) en OBS Nelson Mandela (613 m). De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek. Het treinstation ligt op 2,7 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hanoistraat 61, Rotterdam
Ja, de huurprijs van €1.476 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €2.028 voor huurwoningen in Katendrecht. Met een oppervlakte van 81 m² en energielabel A++ is dit een scherpe prijs voor een nieuwbouwappartement uit 2021.
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat je kunt krijgen. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Katendrecht is een populaire, levendige buurt met een mix van nieuwbouw en historische panden. Bewoners waarderen de gezelligheid en sociale contacten. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Oranjeschool (547 m) en OBS Nelson Mandela (613 m) en voortgezet onderwijs zoals Young Rotterdam vmbo (123 m) en De Passie Rotterdam (187 m).
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit.
Dat staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de kale huurprijs en oppervlakte vermeld. Voor details over de inrichting kun je de advertentie raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.134.774 | €995.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.710 | – |
| Huurprijs | €2.028 p/m | €1.986 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.508 | €455.523 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.836 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.455 | €438.122 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.139 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hanoistraat 61, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
