Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtlaan in Rotterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen in een van de meest gewilde wijken van de stad. Het is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een huurprijs van €1.665 per maand is het een scherp aanbod, want dat ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €2.927. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt in het centrum van Rotterdam. Het is er rustig, maar je bent zo in de stad. De meeste woningen zijn koopappartementen, en de buurt telt veel jonge alleenstaanden en stellen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een veilige en goed onderhouden buurt is. Lees meer over de buurt Nieuwe Werk.
De Houtlaan ligt in het hart van Nieuwe Werk, op loopafstand van de Maas en het Park. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (218 meter) of de SPAR twee straten verder (675 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (442 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (467 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Erasmiaans Gymnasium op 907 meter. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Houtlaan 25, Rotterdam
Ja, de huurprijs van €1.665 ligt 43% onder het gemiddelde van €2.927 in de buurt Nieuwe Werk. Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld (88 m² versus 176 m²), maar de prijs per vierkante meter is met €18,92 juist lager dan het buurtgemiddelde van €23,46. Het is dus een scherpe prijs voor een modern, energiezuinig appartement.
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt in het centrum van Rotterdam. Het is een van de duurdere wijken, met veel koopappartementen en een hoog percentage hoogopgeleiden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich.
Het energielabel is A+, wat betekent dat het appartement zeer energiezuinig is. Dit komt door de nieuwbouw uit 2022, met goede isolatie en moderne installaties. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn er geen concrete bedragen bekend.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 218 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool Het Landje (442 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (907 meter). Ook het park en de Maas zijn vlakbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
Het appartement heeft 88 m² woonoppervlak, wat aan de kleine kant is voor een gezin. De buurt heeft relatief weinig gezinnen (slechts 210 huishoudens met kinderen) en veel eenpersoonshuishoudens. Het is meer geschikt voor een stel of alleenstaande.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €952.750 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.717 | – |
| Huurprijs | €2.759 p/m | €2.213 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.984 | €518.295 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.408 | – |
| Huurprijs | €2.274 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.604 | €438.153 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.141 p/m | €2.081 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Houtlaan 25, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
