Haringbuisdijk 941
Groot binnenwater, Amsterdam
Een waterwoning met vrij uitzicht
Deze woonboot uit 2022 ligt aan het water in de buurt Groot binnenwater, een plek waar je direct het gevoel hebt dat je even weg bent van de stad. Met een vraagprijs van €594.000 ligt de prijs 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €911.286, wat de makelaar als scherp bestempelt. De woning is een vrijstaande waterwoning, een bijzonder type dat je niet overal tegenkomt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
Deze waterwoning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 175 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 81 m² op, terwijl de BAG-registratie 46 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht. De ligging aan vaarwater met vrij uitzicht is een kenmerk dat er direct uitspringt.
Leven aan het water
Met zeven woningen te koop in de buurt is het aanbod beperkt, en de gemiddelde vraagprijs ligt rond de €911.286. De buurt is relatief nieuw, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een rustige omgeving waar je vooral het water en de ruimte om je heen hebt. De buurt is onderdeel van een groter geheel in Amsterdam, waar je vanuit je waterwoning snel op het vasteland bent. Het is een plek die zich onderscheidt door de combinatie van wonen op het water en de nabijheid van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op ongeveer 800 meter of Albert Heijn op een kilometer afstand. De Montessorischool Steigereiland ligt op 385 meter, en ook De Zuiderzee is dichtbij op 507 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Diemen-Noord op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek Haveneiland is op een kilometer afstand. De tramhalte Steigereiland is op 157 meter, met tram 26 en nachtbus N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat in de data opgenomen. Dit betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn vermeld voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheepsmakelaardij Fikkers en Scheepsmakelaardij Fikkers op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Ligging
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haringbuisdijk 941, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo veel lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €594.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €911.286 in de buurt. Dit is een verschil dat de makelaar als scherp bestempelt.000 tot €1.400.000. De prijs per vierkante meter is €7.333, terwijl het buurtgemiddelde per m² €10.345 is. De lage prijs kan te maken hebben met het type woning, een waterwoning, en de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze waterwoning?
Deze waterwoning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 175 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 81 m² op, terwijl de BAG-registratie 46 m² vermeldt. Het is een vrijstaande woonboot met een ligging aan vaarwater en vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 2022 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren of er een energielabel bekend is, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan vaarwater, aan water en heeft vrij uitzicht. Het is een vrijstaande waterwoning, ook wel woonboot genoemd, in de buurt Groot binnenwater in Amsterdam. De ligging aan het water is een belangrijk kenmerk van deze woning. De dichtstbijzijnde tramhalte is Steigereiland op 157 meter, met tram 26 en nachtbus N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer afstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 814 meter, gevolgd door Albert Heijn op 988 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere basisscholen, waaronder Montessorischool Steigereiland op 385 meter en De Zuiderzee op 507 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op 1,5 kilometer en de apotheek is op 1 kilometer afstand. Het ziekenhuis OLVG locatie Oost ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde ov-halte is Steigereiland op 157 meter, waar tram 26 en nachtbus N89 stoppen. Ook de haltes Vennepluimstraat en Bob Haarmslaan zijn op ongeveer een kilometer afstand, met tram 26 en N89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Diemen op 2,3 kilometer. Er zijn geen specifieke bestemmingen of frequenties vermeld, maar de haltes bieden verbindingen met het tram- en busnetwerk in de omgeving.
Wat is de bouwjaar van deze woning en wat zegt dat?
De woning is gebouwd in 2022, wat betekent dat het een relatief nieuw bouwwerk is. In de buurt zijn alle woningen na 2010 gebouwd, dus het is een moderne omgeving. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud of specifieke gebreken. De makelaar vermeldt wel dat de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie heeft, en een cv-ketel als verwarming.
Is er sprake van erfpacht bij deze woning?
Ja, het eigendom van deze woning is belast met erfpacht. Dat betekent dat je het recht hebt om de woning te gebruiken, maar de grond waarop of het water waarin de woning ligt, is eigendom van de gemeente of een andere partij. De erfpacht kan jaarlijkse kosten met zich meebrengen.
