Een zonnig appartement in een rustige IJburg-straat
Aan de Joris Ivensstraat, in de Joris Ivenspleinbuurt op IJburg, ligt dit ruime appartement uit 2005. Met 87 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 95 vierkante meter volgens de makelaar, is er genoeg ruimte voor wie graag thuis is. De vraagprijs is 600.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam in deze buurt ligt rond de 602.692 euro.
Een woning met drie woonlagen en een zonneterras
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 358 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 10 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 november 2053.
Een buurt met water, groen en een eigen karakter
Met bijna 3.000 inwoners is de Joris Ivenspleinbuurt een levendige wijk op IJburg. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de supermarkt, kapper en tandarts om de hoek. Een ander noemt de natuur en de sport- en speelgelegenheden, maar vindt de bereikbaarheid met de tram lastig. De buurt Joris Ivenspleinbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Dagelijkse boodschappen, scholen en de tram naar het centrum
De Vomar ligt op 106 meter, op loopafstand, en de Albert Heijn op 235 meter, ook om de hoek. Daltonschool Neptunus zit op 102 meter, naast de deur, en De Zuiderzee op 359 meter. De BENU Apotheek Haveneiland is op 277 meter te vinden. De tramhalte Vennepluimstraat, op 255 meter, wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties
De risico-indicaties op adresniveau zijn afkomstig van openbare data en betreffen gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Joris Ivensstraat 7, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de Joris Ivenspleinbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 602.692 euro. De mediaanprijs in de buurt is 525.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.316 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 95 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 358 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 10 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2053. Dat betekent dat de grond tot die datum is afgekocht en er geen jaarlijkse canon meer hoeft te worden betaald. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de bodem onder het huis kan verzakken, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Vomar ligt op 106 meter en de Albert Heijn op 235 meter, beide op loopafstand. Daltonschool Neptunus zit op 102 meter en De Zuiderzee op 359 meter. De BENU Apotheek Haveneiland is op 277 meter te vinden. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Joris Ivenspleinbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de supermarkt, kapper en tandarts om de hoek. Een ander noemt de natuur en sport- en speelgelegenheden, maar vindt de bereikbaarheid met de tram lastig. De buurt heeft veel gezinnen en relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Welke tramhaltes zijn er in de buurt en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Vennepluimstraat op 255 meter, waar lijn 26, 66 en N89 stoppen. Op 649 meter ligt halte Diemerparklaan met dezelfde lijnen, en op 696 meter halte Steigereiland met lijn 26 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
