cas oorthuyskade 246
Joris Ivenspleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement op IJburg met een flinke meerwaarde
Dit appartement aan de Cas Oorthuyskade 246 ligt in de Joris Ivenspleinbuurt, een rustige buurt op IJburg-West in Amsterdam. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet huis. De vraagprijs van €485.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 2008 met energielabel A+
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 83 m² komt uit de BAG-registratie. Wat de indeling precies is, staat niet in de advertentie.
De Joris Ivenspleinbuurt: water, natuur en gemengde verhalen
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de natuur en de sport- en speelgelegenheid, maar vindt de buurt lastig te bereiken. De buurt Joris Ivenspleinbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Vomar op 225 meter of de Albert Heijn op 301 meter. Daltonschool Neptunus zit op 79 meter, en de BENU Apotheek Haveneiland is op 340 meter. De tramhalte Vennepluimstraat ligt op 333 meter en wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €542.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €379.000 naar €542.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over cas oorthuyskade 246, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €542.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 83 m² volgens de BAG-registratie. Of er een balkon, tuin of berging is, staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2008, wat relatief modern is.
Hoe is de geluidssituatie in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het is een gunstige uitgangspositie vergeleken met andere gebieden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 225 meter en de Albert Heijn op 301 meter. Daltonschool Neptunus is op 79 meter, en de BENU Apotheek Haveneiland op 340 meter. De tramhalte Vennepluimstraat is op 333 meter met lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Joris Ivenspleinbuurt om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "vrij" en "gezellig", een ander waardeert de natuur maar vindt de bereikbaarheid lastig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kalwij Vastgoed vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de verwarming of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult de makelaar moeten benaderen voor meer details.
