Kea Boumanstraat 72A
Sportheldenbuurt, Amsterdam
BuurtEen maisonnette aan het water
Deze maisonnette aan de Kea Boumanstraat 72A ligt in de Sportheldenbuurt, een jonge buurt op Zeeburgereiland. Met 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG en 93 volgens de makelaar, is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van €550.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €704.900, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en de gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een achtertuin en de woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-08-2065 en een jaarlijkse canon van €2.232,90. De VvE-bijdrage is €75 per maand.
Sportheldenbuurt
Met ruim 4.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt met veel jonge mensen. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland/Bovendiep geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aangename jonge buurt, ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek." Een ander noemt het "een prima buurt met veel studenten, er wordt veel georganiseerd voor bewoners door bewoners." De buurt Sportheldenbuurt is relatief nieuw, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 300 meter afstand, om de hoek dus, al is die volgens bewoners wel klein. Voor meer keuze kun je naar de Jumbo op ruim twee kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 300 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk de Oostkaap op twee kilometer. De Service Apotheek Zeeburgereiland zit op 300 meter. De bushalte Rudolf Nurejevstraat is op 400 meter, met buslijnen 37 en 245. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar via de tramhalte Zuiderzeeweg op 500 meter, met tram 26 en nachtbus N89. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kea Boumanstraat 72A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €704.900 in de Sportheldenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €610.000. Met een woonoppervlak van 93 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op €5.914 per vierkante meter. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 364 kubieke meter en een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 300 meter afstand, al is die volgens bewoners klein. Basisschool KC De Optimist zit op 300 meter, en de Service Apotheek Zeeburgereiland op 300 meter. De huisarts is Praktijk de Oostkaap op twee kilometer. De bushalte Rudolf Nurejevstraat is op 400 meter met lijnen 37 en 245, en tramhalte Zuiderzeeweg op 500 meter met tram 26.
Hoe is de buurt Sportheldenbuurt om in te wonen?
De Sportheldenbuurt is een jonge buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland/Bovendiep geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,64. Een bewoner noemt het "een aangename jonge buurt" met veel initiatieven, terwijl een ander opmerkt dat er weinig grote supermarkten zijn. Alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 30-08-2065, en de jaarlijkse canon is €2.232,90. Dat betekent dat je als koper jaarlijks dit bedrag aan de gemeente betaalt. De VvE-bijdrage is €75 per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Zijn er voldoende winkels in de buurt?
Er is een kleine Albert Heijn op 300 meter afstand, maar bewoners geven aan dat die weinig keuze biedt. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is een Albert Heijn op bijna twee kilometer, en een Jumbo op 2,2 kilometer. Voor meer winkels moet je naar IJburg of het centrum, zoals een bewoner opmerkt.
