Een woonboot met vrij uitzicht
Deze studio aan de Cas Oorthuyskade 7 is een woonboot, vrijstaand en gelegen aan het water met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van € 525.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 602.692. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woonboot heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 350 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 41 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft. Het is een gemeentelijke erfpacht van € 1.061 per jaar. Het energielabel is A, een zuinig label.
Joris Ivenspleinbuurt
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de buurt "heel gescheiden" en vindt de tramverbinding lastig. De buurt Joris Ivenspleinbuurt heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 100 meter. Daltonschool Neptunus is op 143 meter, en de BENU Apotheek Haveneiland op 298 meter. De tramhalte Vennepluimstraat is op 269 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drijvend Wonen en Drijvend Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cas Oorthuyskade 7, Amsterdam
Waarom is de prijs zo scherp?
De vraagprijs van € 525.000 ligt 13% onder het buurtgemiddelde van € 602.692. Per vierkante meter is het verschil zelfs 62%. Dit is berekend op basis van de makelaar-opgave van 185 m². Het is een woonboot, wat de prijs kan beïnvloeden. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woonboot?
Volgens de makelaar heeft de woonboot 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 350 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 185 m², terwijl de BAG-registratie 41 m² vermeldt. Het is een vrijstaande woonboot met een open ligging aan het water.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woonboot. Het betekent dat er in de buurt over het algemeen weinig funderingsproblemen zijn, maar de kleigrond vraagt aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 100 meter, en Daltonschool Neptunus op 143 meter. De BENU Apotheek Haveneiland is op 298 meter. De tramhalte Vennepluimstraat is op 269 meter met lijnen 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,2 kilometer. Er is ook een gezondheidscentrum op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Joris Ivenspleinbuurt?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de tramverbinding lastig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dit is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB en vliegverkeer 43 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
