cas oorthuyskade 268
Joris Ivenspleinbuurt · 1087 DP Amsterdam
Een appartement op IJburg met water en ruimte
Aan de Cas Oorthuyskade 268 in Amsterdam vind je dit appartement uit 2008, gelegen in de Joris Ivenspleinbuurt op IJburg-West. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is dit een woning waar je direct een thuisgevoel kunt krijgen. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag scherp, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is in 2008 gebouwd, dus het is een relatief jong pand. Verder waren er geen specifieke kenmerken zoals indeling of buitenruimte opgegeven door de makelaar.
Leven in de Joris Ivenspleinbuurt
De buurt Joris Ivenspleinbuurt telt bijna 3.000 inwoners, met veel gezinnen en een mix van culturen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de natuur en de sportmogelijkheden als pluspunten, maar merkt op dat de tramverbinding beter kan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Daltonschool Neptunus zit naast de deur, en de BENU Apotheek Haveneiland is op loopafstand. De tramhalte Vennepluimstraat met lijn 26, 66 en N89 ligt op vijf minuten lopen. Het treinstation Diemen is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €585.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 10% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €410.000 naar €585.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kalwij Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over cas oorthuyskade 268, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 lag 10% onder de WOZ-waarde van €585.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te bepalen wat dit betekent voor de onderhandeling.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen specifieke indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2008.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €410.000 naar €585.000. De waarde was in die periode elk jaar gestegen, met een opvallende sprong tussen 2021 en 2022 van €428.000 naar €565.000. De meest recente peildatum was 1 januari 2025, waarop de waarde op €585.000 was vastgesteld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en Albert Heijn liggen op loopafstand, op respectievelijk 233 en 300 meter. Daltonschool Neptunus zit op 78 meter, en de BENU Apotheek Haveneiland op 339 meter. De tramhalte Vennepluimstraat met lijn 26, 66 en N89 is op 334 meter. Het treinstation Diemen ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Joris Ivenspleinbuurt om in te wonen?
De buurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "vrij" en "gezellig", met veel families en een supermarkt dichtbij. Een ander waardeert de natuur en sportmogelijkheden, maar vindt de tramverbinding matig.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of balkon opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met Kalwij Vastgoed.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
