Kiekstraat 157
Ed Pelsterparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met een flinke dosis licht
Dit appartement aan de Kiekstraat 157 ligt in de Ed Pelsterparkbuurt, een rustige woonbuurt op IJburg-West. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is er genoeg ruimte voor een thuiswerkplek of een logeerkamer. De vraagprijs van €575.000 ligt zo'n 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €821.667 staat. Daarmee is dit appartement scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Een woning uit 2004 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' versie is. De indeling bestaat uit 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
Een buurt met water en groen om de hoek
Met ruim 5.800 inwoners is de Ed Pelsterparkbuurt een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft een mix van culturen, al merkt een bewoner op dat die niet altijd mengen. Het water in de zomer maakt veel goed, maar de winters kunnen geïsoleerd aanvoelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 615 meter, of bij Dekamarkt op 730 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willibrordschool op 436 meter een optie, en het Montessori Lyceum Terra Nova ligt op 596 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord, op bijna 2 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum is dichterbij, op 427 meter. De tramhalte Diemerparklaan is op 257 meter en wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,45 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor BEN op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kiekstraat 157, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de Ed Pelsterparkbuurt, die €821.667 is. De mediaan ligt op €725.000. Het aanbod in de buurt varieert van €435.000 tot €1.650.000. De prijs per vierkante meter is €5.867, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 98 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² vermeldt. Het bouwjaar is 2004 en het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen details over een tuin of balkon in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 615 meter en Dekamarkt op 730 meter. De Willibrordschool ligt op 436 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova op 596 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Diemen-Noord, op bijna 2 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum is op 427 meter. De tramhalte Diemerparklaan is op 257 meter met lijn 26, 66 en N89.
Hoe is de buurt Ed Pelsterparkbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." Er wordt wel opgemerkt dat de winters geïsoleerd kunnen aanvoelen en dat er veel culturen naast elkaar leven, maar die niet altijd mengen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt genoemd. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De woonoppervlakte wordt wel vermeld, maar die verschilt tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
