Eef Kamerbeekstraat 402

De vraagprijs van €575.000 ligt iets onder de mediaanprijs van €595.100 in de Sportheldenbuurt. Appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €7.907 per vierkante meter verkocht, wat bij 80 m² neerkomt op ongeveer €632.560. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien het energielabel A++ en het bouwjaar 2021.

De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A++ betekent dat de woning zeer zuinig is, dus de stookkosten vallen naar verwachting laag uit. De VvE-bijdrage is niet in de advertentie vermeld; die kun je bij de makelaar opvragen.

De Sportheldenbuurt is een moderne, jonge wijk met veel nieuwbouw. Ongeveer de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1377 adressen per km². Het is een rustige, maar levendige buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool KC De Optimist ligt op 225 meter, en Kindcentrum Sluisbuurt op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs zijn Cburg College (91 m) en ALASCA (158 m) vlakbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

De buurt is goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen snelwegen.

De Sportheldenbuurt bestaat vrijwel volledig uit nieuwbouw, met 100% van de woningen gebouwd na 2010. Het overgrote deel (96%) zijn appartementen, en 26% is koop. De buurt heeft een moderne uitstraling met veel groen en water in de omgeving.