Havendijk 55-48
Hoogvenne Oost, Tilburg
BuurtEen appartement aan het water in Tilburg
Dit appartement op de zevende verdieping ligt aan het water en in het centrum van Tilburg, in de buurt Hoogvenne Oost. Met 111 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 650.000 euro is dit een ruime woning. De prijs ligt precies op de mediaan van de appartementen in Tilburg, die op 650.000 euro staat. Daarmee is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Er is een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. Het appartement is in 2014 gebouwd en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 189 euro per maand.
Hoogvenne Oost
Hoogvenne Oost telt ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, een kwart tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben)." Een ander noemt het "een gezellige omgeving" en zegt nog nooit iets vervelends te hebben meegemaakt, ook in de avond niet. De buurt Hoogvenne Oost is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 3.600 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op 430 meter afstand, of bij Albert Heijn op 640 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, waaronder Openbare Basisschool Panta Rhei op 226 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 260 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Fatimastraat op 269 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 55-48, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Hoogvenne Oost is de mediaanprijs voor koopwoningen ook 650.000 euro, en de gemiddelde prijs ligt op 722.211 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.470 euro, terwijl dit appartement 5.856 euro per vierkante meter kost. Er staan op dit moment negen koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 111 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 430 meter, en Albert Heijn op 640 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, waaronder Openbare Basisschool Panta Rhei op 226 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 260 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Fatimastraat op 269 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogvenne Oost?
Hoogvenne Oost is een zeer stedelijke buurt met ruim 1.100 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "heel groen en heel netjes met amper straatafval". Een ander zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.856 euro, op basis van de makelaar-opgave van 111 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.470 euro. De vraagprijs van 650.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt op de zevende verdieping en is in 2014 gebouwd. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 189 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. Verder is er een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning.
