Havendijk 55-48
Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Tilburg
Dit appartement ligt aan de Havendijk, in de buurt Hoogvenne Oost, en biedt een bijzondere ligging aan het water en in het centrum van Tilburg. Met een vraagprijs van € 695.000 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker in vergelijking met andere appartementen in Tilburg. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
De woning zelf
Deze galerijflat op de 7e woonlaag heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 111 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt € 18.900 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet wegen in de maandelijkse lasten.
Hoogvenne Oost
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "een prima buurt met veel bomen en mooie huizen." De buurt Hoogvenne Oost kent een hoog aantal misdrijven van 66 per jaar, maar de beleving van bewoners is overwegend positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, zoals Jumbo en Lidl op 430 meter en Albert Heijn op 640 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Panta Rhei op 226 meter en Basisschool Pendula op 234 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 266 en 262 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij bushalte Tilburg, Fatimastraat op 269 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 55-48, Tilburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 695.000. In de buurt Hoogvenne Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 647.300, met een mediaan van € 499.900. De prijs per vierkante meter is € 6.261, terwijl het buurtgemiddelde € 5.497 per m² is. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is gelegen op de 7e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is 111 m² en de inhoud is 367 m³. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is € 18.900 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige indicatie, maar het blijft een gebiedsindicatie en geen garantie voor de specifieke woning.
Hoe zit het met klimaatrisico's zoals wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo en Lidl op 430 meter en Albert Heijn op 640 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Panta Rhei op 226 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 260 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Fatimastraat op 269 meter, met buslijnen 141, 142 en 143. Het treinstation Tilburg ligt op 1,4 kilometer afstand, dus je kunt ook de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "een prima buurt met veel bomen en mooie huizen."
Statistieken van Hoogvenne Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.300 | €499.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.497 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvenne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Statistieken van Hoogvenne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.368 | €482.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havendijk 55-48, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
