Havendijk 73-02
Hoogvenne Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Tilburg
Dit appartement aan de Havendijk ligt in Hoogvenne Oost, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €775.000 zit dit appartement ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg. De prijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €647.300, dus je betaalt een premium voor deze locatie.
De woning zelf
Het appartement uit 2011 heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De woning telt 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een dakterras. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel A+.
Hoogvenne Oost
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoogvenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "mooie straat, veel studenten" en "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen." De buurt Hoogvenne Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool Panta Rhei zit op 111 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn op 389 en 385 meter. De bushaltes aan de Wethouderslaan (lijn 141, 142, 143) liggen op 280 meter, en treinstation Tilburg is op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havendijk 73-02, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €647.300 in de buurt Hoogvenne Oost. De prijs per vierkante meter is €6.681, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 116 m². Het is een fors bedrag, maar de ligging aan het water en het dakterras kunnen dat deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een dakterras. Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel A+. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², maar de BAG-registratie geeft 122 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan de moeite waard zijn om zelf te ervaren hoe het geluid ter plaatse is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter, en Albert Heijn op 540 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 111 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn op 389 en 385 meter. Bushaltes aan de Wethouderslaan (lijn 141, 142, 143) liggen op 280 meter, en treinstation Tilburg is op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Hoogvenne Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet." Een ander noemt het "over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. B.V. op Vastgoed Nederland, Funda, Pararius en Huispedia. In totaal zijn er zes vermeldingen gevonden.
Statistieken van Hoogvenne Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.300 | €499.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.497 | – |
| Huurprijs | €1.194 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hoogvenne
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb nog nooit iets vervelends meegemaakt in deze buurt. Ook in de avond niet.
T kon beter iv met socialiteit
ik fiets er dagelijks en ervaar het prima, veel uitgaansverkeer en savonds hoor ik vaak knallen of vuurwerk maar ik weet niet hoe dichtbij dat werkenlijk is. over het algemeen een prima buurt met veel bomen en mooie huizen.
Statistieken van Hoogvenne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.368 | €482.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.230 | – |
| Huurprijs | €1.458 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Havendijk 73-02, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
