Havingastate 9C
Camminghaburen-Zuid, Leeuwarden
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Camminghaburen-Zuid
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat uit 1998 heeft een vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €395.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €437.833. Het is een van de appartementen in Leeuwarden die momenteel te koop staan.
Drie woonlagen met balkon en zonneterras
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over drie woonlagen, met een inhoud van 341 m³. Buiten is er een balkon en een zonneterras van 9 m² op het westen, plus een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €199 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², de makelaar geeft 111 m² op.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.595 inwoners en 29% 65-plussers is dit een buurt waar het relatief rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", een ander zegt dat "het de tijd wel zal zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 77 per jaar. Meer over de buurt Camminghaburen-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op zo'n 90 meter. De Albert Heijn en Jumbo liggen op loopafstand, twee straten verder. Basisscholen IKC Alexia en IKC de Sprong zijn om de hoek, en het voortgezet onderwijs zit op tien minuten lopen. Bushalte Leeuwarden, Oenemastate met lijn 3 ligt naast de deur, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen is op ongeveer een kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havingastate 9C, Leeuwarden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €437.833. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.308, terwijl deze woning op €3.559 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 111 m². In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €269.500 tot €535.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en verdeelt zich over drie woonlagen. De inhoud is 341 m³. Er is een balkon en een zonneterras van 9 m² op het westen, plus een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €199 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van de vereniging van eigenaren. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf lid van de VvE bij aankoop. De bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 90 meter afstand. De Albert Heijn en Jumbo liggen op 167 en 233 meter. Basisscholen IKC Alexia en IKC de Sprong zijn op 380 en 444 meter. Bushalte Leeuwarden, Oenemastate met lijn 3 ligt op 90 meter, en treinstation Leeuwarden Camminghaburen op 1.050 meter.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Zuid?
De buurt heeft 2.595 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven ligt op 77 per jaar. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft dat het "voorheen leuker wonen" was.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen energielabel A, en 16,7% label B.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, bij de woning hoort een parkeerplaats. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Daarnaast is er een balkon en een zonneterras van 9 m² op het westen. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
