Hendrik de Bruynstraat 15-1
Jacques Veltmanbuurt, Amsterdam
BuurtEen portiekflat in de Jacques Veltmanbuurt
Deze portiekflat uit 1958 ligt op de tweede woonlaag aan de Hendrik de Bruynstraat, in de Jacques Veltmanbuurt. Met een vraagprijs van €375.000 zit dit appartement 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €486.844 in de buurt, wat het een scherpe instap maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning is via meerdere kanalen aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 61 m². De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 161 m³. Het is eigendom belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €235,50 per maand. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De buurt
De Jacques Veltmanbuurt telt zo'n 3.750 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het zijn twee van de 252 beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Jacques Veltmanbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.161.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Slotervaart zit op 94 meter, om de hoek dus. De Dirk en Albert Heijn zijn op 174 en 216 meter, twee straten verder. Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 273 meter, en de Huibersschool Dalton basisschool op 376 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein is op 1,2 kilometer. De bushalte Cornelis Lelylaan met lijnen 18, 63 en N83 is op 129 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan op 415 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1958 op veengrond staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik de Bruynstraat 15-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €486.844 in de Jacques Veltmanbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €395.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €335.000 tot €795.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 61 m². De woning ligt op de tweede woonlaag en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 161 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is eigendom belast met erfpacht.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €235,50 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat. Dit is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is in 1958 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Dirk zit op 174 meter en de Albert Heijn op 216 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er een AH to go op 416 meter en een Lidl op 942 meter. Met 113 supermarkten binnen 5 kilometer is er veel keuze in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Cornelis Lelylaan met lijnen 18, 63 en N83 is op 129 meter. Ook de tramhalte Johan Huizingalaan met lijnen 1, 17, 27 en 28 is op 184 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 415 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Het Calvijn College voor voortgezet onderwijs ligt op 273 meter. De Huibersschool Dalton basisschool is op 376 meter, en de Huizingaschool op 483 meter. Ook de Daltonschool Louis Bouwmeester en het Comenius Lyceum Amsterdam zijn binnen 500 meter te vinden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
